پیشنهادات و موارد مطروحه مهندس عادل فتاحی نائب رئیس شورای اسلامی شهر ارومیه در دیدار با هیئت رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان
مهندس عادل فتاحی نائب رئیس شورای اسلامی شهر ارومیه ضمن عرض خیرم مقدم به حضار گفت:سازمان نظام مهندسی ساختمان بعنوان یک بازوی بسیار قوی در تمامی عرصه های شهری و شهرسازی و آبادانی و توسعه کشور سهم بسزائی دارند و به نحو مطلوب نقش آفرینی می کنند.
به گزارش روابط عمومی شورای اسلامی شهر ارومیه ، وی در ادامه سخنانش اذعان داشت: با توجه به اینکه حدود 80 درصد از ثروت مردم کشورمان در املاک و مستغلات می باشد و سالانه قسمت عمده ای از بودجه و اعتبارات کشور در بخش مسکن هزینه می شود و همچنین سالانه درصد بالایی از مصرف انرژی کشور در ساختمان ها اتفاق می افتد از این رو بایستی رعایت آئین نامه ها و مقررات ملی سازمان را به جد در ساخت و سازها لحاظ نمایم و امیدوارم با توجه خاص و ویژه معقوله اجرای معماری اسلامی شاهد نوآوری و پایداری و طراوتی بی نظیز در زندگی شهرنشینی را پدیدار نمائیم.
نائب رئیس شورای اسلامی شهر ارومیه در بخش دیگری از سخنانش افزود: با توجه به شرایط پیش آمده در چند ماه گذشته حادثه تلخ و ناکوار زلزله کرمانشاه وقوع زلزله های متفاوت سایر نقاط کشور و حادثه ساختمان پلاسکو تهران و همه اینها بعنوان یک هشدار برای آمادگی بیشتر و دقت در پروژه های عمرانی و ساختمان ها در بخش مسکن به طراحان ،مشاوران،مهندسان،مجریان و سازندگان و همچنین استفاده از مصالح مرغوب را اعلام می دارد ارومیه با حدود 1700 هکتار بافت فرسوده و سکونت گاههای حاشیه شهر و غیر رسمی تقریبا حدود 40 درصد از مساحت 10500 هکتاری شهر ارومیه در برابر زلزله مقاوم نمی باشد و نیاز به مقاوم سازی و ایمن سازی دارد.
مهندس عادل فتاحی در بخش دیگری از سخنانش گفت: زلزله بعنوان یک پدیده طبیعی نمی تواند یک بلا باشد و ساخت و سازهای نامناسب و غیرفنی است که ایجاد فاجعه می کند.
وی همچنین در ادامه اذعان داشت: امروز مشکلات به دو بخش تقسیم می شود: بخش اول: ساختمان هایی که در سنوات گذشته احداث شده و دستورالعمل های متفاوت در خصوص یکسری موارد ابلاغ شده و بایستی به مشکلات شهروندان رسیدگی و برای پایان کار آنها راهکاری اتخاذ نمود.بخش دوم: ساختمان هایی هستند که اخیرا برای آنها پروانه صادر شده و اکثریت موارد باید رعایت شود:
- بحث اجرای پله فرار و آسانسور برانکارد بر
- مشکلات یکسری آراء ماده صد در خصوص استفاده از جک بالابر خودرو برای پارکینگ
- بحث مجریان ذیصلاح و نحوه نظارت آنها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی
- بحث صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان ( بخصوص ساختمان های که در سنوات گذشته اجراء شده و شهروندان موفق به اخذ پایان کار نشده اند
- بحث پایان کار یکسری از ساختمان ها که دارای رای ماده صد بوده و حق و حقوق شهرداری توسط مالک پرداخت شده و موفق به اخذ پایان کار نشده اند.
- بحث مشکلات تعویض مهندس ناظر و مراحل مربوطه به اخذ رضایت ناظر قبلی
- چرا هزینه بیمه مسئولیت باید از مالکان اخذ شود
- علت عدم اجرای تفاهم نامه قبلی شورای اسلامی شهر و شهرداری و سازمان نظام مهندس مبنی بر تهیه نقشه رایگان تا سقف 150 متر مربع برای خانواده های شهدا ،افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خیمنی (ره) و تحت پوشش اداره بهزیستی
- به منظور حفظ سیما و منظر شهری اجرای نماسازی مطلوب در بعضی موارد نماسازی یکسان توسط مجریان و سازندگان
- تشویق شهروندان و سازندگان و مجریان به تامین و اجرای نورپردازی نمای ساختمان ها جهت زیبایی و منظر شهری در شب برابر مصوب شورای اسلامی شهر ارومیه تشویق از کاهش عوارض شهرداری
- رعایت بحث مناسب سازی جهت استفاده جامعه معلولین و افرادی که با استفاده از ویلچر تردد می کنند
- بحث افزایش و قیمت های تهیه نقشه با توجه به رکود حاکم بر حوزه ساخت و ساز و مسکن
هیئت مدیره محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان برای یکسری مناسبت ها با اعمال یکسری تخفیف ها برای تشویق و ترغیب شهروندان اقدام نماید با توجه به اینکه شورای اسلامی شهر ارومیه بمناسبت سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی با اعمال 30 درصد خوش حسابی برای شهروندان و 35 درصد کاهش خوش حسابی برای انبوه سازان تا 25 بهمن ماه 13- با توجه به افزایش بالای قیمت تقویم املاک توسط اداره دارائی بمنظور رونق بخشی مسکن و تشویق شهروندان شورای اسلامی شهر ارومیه و شهرداری برای دفترچه عوارض سال 97 در بعضی موارد بیش از نصف عوارض را کاهش داد 14- توجه ویژه به اهمیت استفاده از مصالح مرغوب و استاندارد 15-بحث اینکه شهروندان از ابتدای تهیه نقشه سازمان نظام مهندسی و پرداحت هزینه حق بیمه سازمان تامین اجتماعی و هزینه های صدور پروانه توسط شهرداری اگر همکاری و به صورت تقسیط اخذ شود امکان ورود به ساخت توسط شهروندان مقرر نخواهد شد و پیشنهاد می شود هزینه ها در چند مرحله و برابر پیشرفت فیزیکی وصول و اخذ شود 16- بحث رعایت و خط آسمان و ارتفاع یکسان در یک سری خیابان له منظور حفظ سیما و منظر شهری بعنوان مثال برای بلوار باهنر قبلا 9 طبقه و امروز 6 طبقه پروانه صدور می شود و این یک نوع ناهماهنگی است 17-بحث مهم رعایت درز انقطاع و فاصله مناسب برحسب ارتفاع بین دو ساختمان در هنگام زلزله 18-تسهیل در زمان صدور پایان و رسیدگی و کنترل نقشه ها در سازمان نظام مهندسی 19- پیشنهاد تشکیل جلسات مستمر و کارگروه راه و شهرسازی ،شهرداری، شورای اسلامی شهر و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان.